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[热议]宁波千万级豪宅锛偮俾滹紓法拍房市场后 命运大不同

来源:鏈煡 编辑:admin 时间:2020-09-14
导读: 前天,江山万里一期一套别墅的司法拍卖结果,刷屏了宁波房产界人士的朋友圈。 这套产证面积370.05平方米并带3个车位的双拼别墅,起拍价1705.48万元,17个报名参拍者拍了93轮,最终拍到了3048.48万元! 即便除掉3个车位(评估价18.5万元/个)的价格,其成交单价

前天,江山万里一期一套别墅的司法拍卖结果,刷屏了宁波房产界人士的朋友圈。


这套产证面积370.05平方米并带3个车位的双拼别墅,起拍价1705.48万元,17个报名参拍者拍了93轮,最终拍到了3048.48万元!


即便除掉3个车位(评估价18.5万元/个)的价格,其成交单价,也接近8.1万元/平方米!


不管是成交总价还是单价,江山万里这套别墅,都是迄今宁波市区法拍豪宅中最高的。


但在总价千万级的法拍豪宅中,有江山万里这套别墅这般“受宠”的,并不多。


记者依据阿里拍卖平台资料信息,梳理了从2016年迄今起拍总价或成交总价超过1000万元的法拍豪宅,总共35套,而其中有12套遭遇了至少1次流拍——更有连续3次流拍的。


千万元级别的法拍豪宅,其实分布面很窄。


2016年至今,被挂到阿里拍卖平台上的市区此类法拍房,只分布在22个小区,罗列如下:


鄞州:江山万里,荣安府,荣合公馆,城市花园,兰园,东郡名苑,紫玉台花苑;


江北:新海景花园,湖景花园,长岛花园,天水家园,日湖花园,繁景花园;


海曙:柳逸花苑,维科上院(姚江府);


高新区:江南一品,东海府,蓝海公寓,华丰庄园;


东钱湖:钱湖比华利,钱隆山庄;


镇海:九龙湖畔。


昔日“宁波第一豪宅”海景花园没上榜,因为其一套法拍房前不久只拍到了911万元,折合单价2.15万元/平方米不到。


“沦落”为法拍房的千万元级豪宅,类型同样很窄,要么是别墅——包括独栋、双拼、联排、叠墅,要么就是高层的大平层。


因为面积大、总价高,又需要拍下后一次性付款,千万元级的法拍豪宅,买家是可以想见的少。


多数此类法拍豪宅,报名参拍的人数都是个位数,像江山万里那套别墅有多达17人报名参拍的,极其少见。


事实上,不少此类法拍豪宅,会遭遇无人报名而流拍的命运。


今年7月20日,新海景花园挂出的一套面积约545平方米、起拍总价2700余万元的大平层一拍,无人报名,流拍;8月10日,这套房子再拍,还是无人报名,再次流拍。

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