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[进程]宁波全面实现二手房交易网上办 将推行到一手房

来源:鏈煡 编辑:admin 时间:2020-08-25
导读: 宁波房地产调控新政的出台,让一部分购房者特别是二手住房的购房者,失去了购房资格,进而还导致已经进行了一半的交易无法再继续,搞得非常麻烦——主要原因,是因为没有及时网签。 在开始详细介绍我们今天的报道内容之前,再一次提醒大家:买卖二手房时候,

宁波房地产调控新政的出台,让一部分购房者特别是二手住房的购房者,失去了购房资格,进而还导致已经进行了一半的交易无法再继续,搞得非常麻烦——主要原因,是因为没有及时网签。


在开始详细介绍我们今天的报道内容之前,再一次提醒大家:买卖二手房时候,千万记得及时网签!!!


房管部门说,办二手房网签,可以“带抵”网签——即无需房东先把按揭或抵押贷款还清;也无需买家先付完首付。另外,如果网签完发现合同有什么问题,也可以撤回网签。


市房管中心工作人员表示:


“买卖二手房,在有了交易意向后最好马上就办网签,这样不仅可以减少政策变化可能带来的影响,还可以确保房源的可交易性——比如可以排除掉有限售等暂时不能上市交易的情况,确保买房人有购房资格——如果审核发现购房人没有购房者资格则网签是进行不了的,并且能防止‘一房两卖’。”


下面进入正题——


市房管中心今天发布消息说,即日起,买卖双方通过房产中介机构办二手房交易网签,可全程网上办理。


也就是说,买卖双方如果不想到中介门店网签买卖合同,可以事先通过手机下载好“浙里办”APP,注册并实名认证,三方约好时间,由房产中介在门店通过住建部门提供的平台、编辑好合同并将相关二维码发给买卖双方,买卖双方在手机上就可以详细阅读合同并进行签字,最终完成网签。


具体流程如下:

1、在中介的撮合下,买卖双方达成最终交易意向;

2、买卖双方和中介签订中介服务合同;

3、买卖双方通过中介网签买卖合同;

(1)买卖双方准备好智能手机,下载并实名注册“浙里办”APP(注意:未成年人和境外人士不支持);

(2)中介人员登录“宁波市房产市场监管服务平台”发起合同签订的业务,根据两方当事人的交易约定,输入双方身份信息和产权信息,并编辑完合同信息;

(3)中介人员将系统中产生的待签合同二维码发给买卖双方;

(4)买卖双方保存二维码,打开“浙里办”APP,用扫一扫功能,选择已保存的二维码图片进行识别;

(5)买卖双方各自手机上进行头像识别身份认证;

(6)身份认证通过,手机上显示整份合同内容(请仔细阅读合同内容,此步千万不可省略;若合同有异议,请不要继续签字,先联系中介修改合同);

(7)买方和卖方各自在手机端查看合同,并在手机上确认签字(注意:请满屏签字);

(8)签字后,中介将买卖双方身份证明和房屋产权证明等资料上传到系统,最终提交备案。

4、网签后,买方或卖方可通过宁波市房产交易信息服务网(www.cnnbfdc.com)办事大厅查询已备案的电子合同(此步不强制要求)。

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